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Calatrava vs Isozaki en Bilbao

Hace unos meses se inauguró en Bilbao la escalinata central del conjunto de viviendas Isozaki Atea. A final del año se terminará la construcción de este complejo del arquitecto japonés Arata Isozaki, de iniciativa privada, que aspira a convertirse en otro hito dentro de la reconversión de los espacios portuarios de la ría de Bilbao. Las torres serán el complejote viviendas más elevado de la ciudad: 83 metros de altura y 22 plantas que albergarán 300 viviendas.

Rashomon es el nombre de la gran puerta de madera en estado ruinoso bajo la que se resguardan de una lluvia torrencial tres personajes: un leñador, un plebeyo y un monje. El director japonés Akira Kurosawa (1910-1998) inicia en este escenario apocalíptico una película, rodad en 1950, sobre la condición humana, sobre la verdad y sorbe las diferentes interpretaciones que estos tres protagonistas extraen de unos mismos hechos. Una misma historia contada de manera contradictoria, situado al espectador en una postura incómoda que no le facilita la deducción del acontecer verdadero.

Isozaki Atea es así mismo una puerta (atea significa puerta en euskera) y es el conjunto residencial privado de mayor altura que se ah construido nunca en Bilbao. Está integrado por 317 viviendas de lujo, repartidas en dos torres de 82 metros de altura y siete bloques más, que forman un biombo de separación entre la ciudad y el agua. Ha sido proyectado por Arata Isozaki (Oita, Japón, 1931). El pasado 28 de Febrero se inauguró la escalinata central que conecta al borde de la ría con el ensanche, salvando un desnivel de catorce metros.

La Ciudad de los Promotores

El mercado decide lo que se vende y dónde es más interesante colocar la inversión. Según señala Peter Hall, profesor de la Bartlett School of Architecture de Londres, “la ciudad es una máquina de crear riqueza y la función del urbanismo es engrasar la maquinaria”.

Recordando los hechos: el solar sobre le que se está levantando el conjunto denominado Isozaki Atea estaba ocupado desde 1931 por el edificio antiguo del Depósito Franco. El 2 de Enero de 1990 se firmó un primer convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Bilbao y la promotora inmobiliaria Uribitarte, que permitió el cambio de uso del edificio de industrial a comercial y el aumento de la altura edificada en dos plantas más. Esta operación de reconversión de la instalación portuaria en centro comercial acabó en una sonada quiebra, que acentuó una sima económica con diferentes profundidades para las empresas constructoras y aseguradoras que habían participado en las obras. En los años siguientes, otra promotora, Vizcaína de Edificaciones, se fue haciendo con la mayoría del suelo y en 1999 era propietaria del 85% de la deuda. Desde ese momento, pudo negociar en posición de fuerza con el Ayuntamiento y propuso tras cambios fundamentales en la normativa para aumentar los beneficios de la promoción, disminuyendo el riesgo: primero, la recalificación del uso, que modificaba la obligación de construir oficinas, para poder levantar viviendas, ya que el mercado terciario había caído en picado; segundo, el aumento de la altura edificada que sobrepasó ampliamente las siete plantas del ensanche hasta llegar a los 22 pisos, con lo que los argumentos de venta mejoraban notablemente, porque se aseguraban unas viviendas totalmente exteriores y unas vistas incomparables desde las plantas superiores, y tercero, el cambio del grado de protección del antiguo edificio del Depósito Franco, que, de una conservación estructural, cambió al mantenimiento pintoresco de algunos tramos de sus fachadas, no molestando de esa forma a la implantación del proyecto.

Adam Smith, citado por Peter Hall en su libro “Cities of Tomorrow”, ha escrito: “No debemos esperar nuestro condumino de la benevolencia del carnicero, del cervecero y del panadero, sino de la atención y cuidado que cada uno de ellos ponga hacia sus propios intereses”. En definitiva, puede entenderse que es gracias al egoísmo de los particulares como se logra el beneficio general.

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